家づくりの一つに土地探しがありますが、土地を見つけるのはかなり大変です。
どんな家に住みたいかは見学会などで実際の家を見て、会社を決めて、プランを固めていくという形で進みますが、土地探しが必要な方は中々希望の土地が決まらないというのはよくあることです。

この土地ですが、建物を建設する際に規制があることをご存じですか？
土地にはそれぞれ「建蔽率（建ぺい率）」「容積率」が市区町村で定められいます。

別府の建蔽率・容積率マップはこちら

この「建蔽率（建ぺい率）」「容積率」ですが、それぞれ
・建蔽率＝建物に使える敷地面積
・容積率＝延床面積
となります。

具体的には土地面積200㎡（60.5坪）、建蔽率50％、容積率100％の場合、
・建物に使える敷地面積100㎡（30.2坪）
・延床面積200㎡（60.5坪）
までの住宅を建てることができるという事になります。

では建物に使えない残りの敷地で駐車場以外でどう使いますか？

やはり一番のおススメは「お庭」です。

家の中から四季を感じられる木や花がある生活はいかがでしょうか。
リラックスできる場所で自然を楽しめるのは生活を豊かにしてくれる要素になると思います。

もちろん土地が通りに面していて、家が外から丸見えになる庭は居心地が悪くなることもあるので、そういった場合は中庭をご提案しています。

人目を気にせずにゆったり安心できる空間で暮らしてみませんか？

 

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経営企画　阿部　誠史

YUKi-NOiEの経営企画、経理を担当しています。お客様に寄り添い、つながりを大切にしたお付き合いを心がけております。

趣味はマラソン、自己ベストは2時間47分58秒です。ロードバイク、トライアスロンに向けて挑戦中。

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